Devlet Faizsiz Konut Kredisi Veriyor mu?
Ve İnsanlık Hali…
Evet, ne oldu, şaşırmadınız herhalde? Faizsiz konut kredisi… Hele de devlet tarafından sağlanan bir şey! Duyunca aklınıza gelen ilk şey “Hangi çılgınlık bu?” olduysa, yalnız değilsiniz. İzmir’de bir kafe köşesinde, kahvemi içerken yanımdaki arkadaşımın bana sorduğu, “Devlet faizsiz konut kredisi veriyor mu?” sorusu, gerçekten de benim gibi biri için ilginç bir meselesi olan bir konuya dönüşmüştü.
Öncelikle, şunu netleştirsek iyi olur: Evet, devlet zaman zaman faizsiz konut kredisi gibi fırsatlar sunuyor. Ama işler o kadar da pembe değil. Ve her şeyden önce, bu konuda devletin sağladığı fırsatlar genelde, belirli şartlara sahip olan kesimlere yönelik oluyor.
Konut Kredisi: Bir Hayalin Peşinden Koşmak
Hayat bir hayalin peşinden koşmak gibi… Özellikle bir de ev sahibi olma hayali var ise. Düşünsenize, koca İzmir’de, o bahsettiğimiz devasa “krediler”le ev almak için harcadığınız zamanın sonunda belki de o evin sadece duvarlarını ödemiş olacaksınız. Tabii işin güzel kısmı, bu duvarlar bir gün sizin olacağından, sıkıntı yok.
Ama! Devlet faizsiz konut kredisi diye bir şey gerçekten var mı? Var, ama bazen o kadar çok “ama” eklerim ki sonunda hiç kimse hâlâ ne söylediğimi anlamaz. Durum aslında şöyle:
1. Faizsiz Konut Kredisi Olsa Ne Olur?
Eğer faizsiz konut kredisi bulsaydınız, tahmin edin ne olurdu? Hayalini kurduğunuz eve birkaç ayda sahip olurdunuz. Ama bir sorun var: “Devlet faizsiz konut kredisi veriyor mu?” sorusunun cevabı, genellikle çok küçük bir kesimi ilgilendiren, özellikle düşük gelirli ya da dar gelirli kesime yönelik fırsatlarla sınırlı oluyor.
Şimdi, düşünsenize; bir sabah yataktan kalkıyorsunuz, kahvaltıyı hazırlarken aniden “Devlet faizsiz konut kredisi veriyor!” diye bağıran bir televizyon reklamı görüyorsunuz. Uyanıp, hiçbir şeyden şüphelenmeden “Alırım ya!” diye düşünüyorsunuz. Fakat işin gerçeği o kadar da kolay değil, tabii. Bu tür fırsatlar belirli koşullara bağlı olarak veriliyor. “Kimlere veriliyor?” derseniz, genelde genç çiftlere, ilk kez ev alacaklara veya asgari ücretle hayatını sürdürenlere.
2. Faizsiz Kredinin Ayrıntıları: Hani Nerede?
Faizsiz kredi almak için devlet, genellikle TOKİ gibi kurumlar üzerinden, düşük faizli ve uzun vadeli ödeme planlarıyla sunuyor. “Faizsiz” diyorum ama, bu da kesin değil. Çünkü bazen “faizsiz” diye tanımlanan krediler, toplamda çok daha fazla ödemek zorunda kalabileceğiniz bir hal alabiliyor. Krediye başvurduğunuzda, düşük gelirli olmanız bir şans olabilir, ama bu şans ne kadar uzun sürer, ya da gerçekten ‘faizsiz’ mi diye sorgulamak lazım.
Örnek Senaryo:
İzmir’deki sıcağın altında bir kafede buluştuğum arkadaşımın bana dediği gibi:
“Bunu duyduğumda inanamadım, ya! Faizsiz kredi varmış. Hadi bakalım, benim 2000 TL maaşımla hangi evin peşinatını verebilirim acaba?”
İşte bu noktada devreye, başvuru şartları ve alınması gereken evin değeri giriyor. Faizsiz kredi mi? Evet, ama ne kadarı size yarar sağlar? İşte sorunun cevabı burada gizli.
TOKİ ve Diğer Fırsatlar: Efsane mi, Gerçek mi?
Şimdi herkesin dilinde TOKİ var. Ama ne yazık ki, devletin sunduğu faizsiz konut kredisi kampanyaları sadece TOKİ projeleriyle sınırlı değil. Ayrıca, bu projeler genellikle kısıtlı sayıda ve çok hızlı tükeniyor. Hani İzmir’de bir dairenin fiyatı 1 milyon TL’nin altına inmiyor, ama devlet “yok, 200 bin TL’ye ev al!” dediğinde insan ne düşünsün?
Birkaç yıl önce de bu tür projelerle ilgili bir yazı yazmıştım. Yine arkadaşlarımla konuşurken şunu demiştim:
“Düşünsenize, TOKİ evleri ‘ne kadar küçük olabilir ki’ desek de, sonradan bir bakıyoruz, 60 metrekare eve 250 bin TL fiyat biçiliyor. O zaman bu evlere faizsiz kredi vermek bence garip. Ama yok, devlet dediği zaman ‘belki vardır’ dedim. Neyse… Bakalım…”
3. Küçük Bir İç Ses: “Hayalini Gerçekleştir, Ya Da Gerçekten Bunu Yapacak Mısın?”
İşte bu da benim iç sesim. Oturup, devletin faizsiz kredi hikayesini anlamaya çalışırken, acaba gerçekten bunu alabilir miyim diye düşündüm. Ama, İzmir’in sıcağında, şehrin en güzel caddesinde dolaşırken, kafamda o küçük soru dönüp duruyor:
“Gerçekten ev sahibi olabilir miyim? Faizsiz kredi mi? Şu an içim rahat değil!”
Bazen öyle oluyor ki, tüm mantığınız “Hayır, bu kadar kolay bir şey olamaz” derken, bir yerlerde bir ışık yanar: “Belki de gerçekten…”. Bu da yaşamın güzelliklerinden birisi.
Faizsiz Krediler ve Hayallerin Gerçekleşmesi
Devlet faizsiz konut kredisi almak bir fırsat olabilir ama her şeyin altında bir ‘ama’ olduğu gibi, bu konudaki şartlar da her zaman sizi biraz zorlayabilir. Ama bir şey net: Eğer fırsat varken, en azından başvurmayı düşünmelisiniz. Ya da o hayalinizdeki evin belki de hayalini bir süre ertelemelisiniz. Ama bir gün gelir de bu fırsatlar gerçekten çok daha erişilebilir hale gelirse, size göre hazır olmak için bu yazıdaki gibi düşünebilirsiniz. Bazen, sadece riski almak gerekir.
Sonuçta, hayal kurmanın da bir bedeli vardır, bazen bir ev alabilmek için beklemek ve ona inanın… Hayalinizdeki ev bir gün mutlaka sizindir. Tıpkı o faizsiz kredi gibi, bazen çok uzak görünse de…